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土拍月报 | 台州土地市场7月揽金超37亿,8月供应继续回落?

2020-07-31 17:13:30 浏览:  作者: 日行八万
摘要:2020年7月31日2020年7月台州市涉宅土地出让回顾:2020年7月,台州市共出让11宗涉宅地块,出让面积约437095平方米,环比下降约44.6%,出让总金额约37.53亿元,环比下降约65.4%。7月,台州土地市场推地量和成交量较上月明显回落。本月出让地块多数集中在温岭市和临海市,市区仅路桥出让了一宗飞龙湖板块……

2020年7月31日

2020年7月台州市涉宅土地出让回顾:

土拍月报 | 台州土地市场7月揽金超37亿,8月供应继续回落?

2020年7月,台州市共出让11宗涉宅地块,出让面积约437095平方米,环比下降约44.6%,出让总金额约37.53亿元,环比下降约65.4%。

7月,台州土地市场推地量和成交量较上月明显回落。本月出让地块多数集中在温岭市和临海市,市区仅路桥出让了一宗飞龙湖板块的重量级地块。

其中,龙湖首入台州,以12.44亿总价竞得路桥区飞龙湖CBD地块,楼面价约5906元/平,受到市场极大关注;绿城以12738元/平的楼面价斩获临海六角井未来社区地块,也是本月台州土地市场的热门话题;上海瑞泰春江科技发展有限公司在月末连续拿下温岭2宗地块,分别位于新河镇和东部新区。此外,中南、华鸿嘉信、永强朗成等“熟面孔”也相继在本月落子临海。

值得注意的是,由于此前土地市场升温,7月开始,各县市区挂牌的部分地块开始尝试限价,出让方式为“竞价+竞返还住宅建筑面积”。尽管目前还未有地块拍到过限价线,但预计之后土拍“限价”将逐渐成为常态。

2020年8月台州涉宅土地出让预告:

土拍月报 | 台州土地市场7月揽金超37亿,8月供应继续回落?

截至2020年7月31日统计,台州全市已有3宗涉宅地块将在8月出让。预计出让面积128076.76平方米,地上总建筑面积约34.8万方。

从目前已经挂牌的地块情况看,8月台州涉宅土地供应量可能会继续有一定回落。在上半年的供应潮后,部分地区可能需要一定时间进行调整。但后续是否会有新增地块加入,仍要持续跟进关注。

目前已经挂牌预计在8月出让的涉宅地块中:

起始总价和起始楼面价最高的是路桥区文化路以北、下分水以西地块,起始价2.7亿元,起始楼面价约5001元/平,该地块为限价地块,最高限价4.03亿元。

出让面积最大的是温岭横峰全域改造XQ010401地块,出让面积103218平方米,起始总价2.6亿元。

8月台州涉宅土地出让简要信息:

土拍月报 | 台州土地市场7月揽金超37亿,8月供应继续回落?

路桥区

台土告字043号

路桥区文化路以北、下分水以西地块

预计网拍日期:2020-8-28

地块简要信息:

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温岭市

温土公告字整第36号

横峰街道西塘村、后洋村XQ010401地块

预计网拍日期:2020-8-28

地块简要信息:

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三门县

三土告字〔2020〕6号

健跳镇JT06-05-04局部地块第2、4、5宗

预计网拍日期:2020-8-24

地块简要信息:

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